Stationssingel 4

Omschrijving

Sfeervol wonen op een unieke locatie!

Woningen als deze kom je niet vaak tegen. Een perfecte locatie, aan het water omgeven door groen. Idyllisch, sprookjesachtig, sfeervol! Zomaar wat woorden die voorbij schieten wanneer je deze vrijstaande woning bekijkt. Een kans uit duizenden, dat is één ding wat zeker is. Tel daarbij het gunstige energielabel A op, dan blijkt dit de perfecte combinatie te zijn!

Wonen in Ravenstein is wonen op niveau. De vestingstad is gelegen aan de Maas en heeft een eeuwenoude historie. In de binnenstad zijn veel karakteristieke panden te vinden met een flinke knipoog naar weleer. Er zijn tal van voorzieningen, waaronder diverse restaurants en speciaalzaken. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool op loopafstand, waar ook een bibliotheek in is gevestigd alsmede een kinderdagverblijf. De bereikbaarheid is, mede door de ligging langs de A50 en de aanwezigheid van een NS-station, uitstekend. Steden als 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn binnen 20 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING
Begane grond: carport, entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. U-vormige woonkamer. Leefkeuken met toegang tot berging en bijkeuken aan achterzijde.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers en technische ruimte.

GOED OM TE WETEN:
- De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- Tevens is er in de woonkamer en keuken, alsmede de twee slaapkamers op de eerste verdieping, een airco installatie aanwezig;
- De tuin is fraai aangelegd en v.v. diverse terrassen, plantenborders en een beregeningsinstallatie;
- Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig;
- In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig;
- Diverse slaapkamers zijn v.v. maatwerk kastenwanden;
- De woonkamer is v.v. een houten vloer van Amerikaans Eiken;
- Er zijn diverse inbouw wandspots aanwezig voor sfeervolle verlichting alsmede een compleet B&O audiosysteem;
- Het terras aan de keukenzijde is v.v. een elektrische zonneluiffel. Daarnaast kan het terras verwarmd worden middels heaters en zijn er buitenspeakers geïnstalleerd.

De verkopers hebben in het verleden concrete plannen gehad om de woning aan de zijgevel flink uit te bouwen, om aldaar een ruime leefkeuken te creëren. Er is middels deze verbouwing ook een mogelijkheid om bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De gemaakte bouwtekeningen met sfeerimpressies zijn op te vragen bij de makelaar.

De aanvaarding van deze woning zal in nader overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.224,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 402 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (551 bij 328) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie D Perceelnummer 1790 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties