Pater Bleijsstraat 37

Omschrijving

Uitgebouwde en instapklare hoekwoning op loopafstand van het stadscentrum en het station!

Sommige woningen moet je echt van binnen zien. Daaronder valt ook zeker deze woning! Er zijn de afgelopen jaren veel verbeteringen doorgevoerd. De woning is daardoor instapklaar voor de volgende bewoner(s). Door het plaatsen van de dakkapellen en de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne leefruimte gecreëerd. Dit is gecombineerd met een eigentijds afwerkingsniveau. De strakke wanden en moderne elementen bieden een hoog wooncomfort. De hoekligging geeft daarnaast nog een extra vrij woongevoel, met een groene en goed onderhouden voor- en achtertuin (op het zuiden). Het parkje tegenover de woning is een paar jaar geleden aangelegd en vormt meteen een groene buffer tussen de bebouwing aan de overkant van de straat. Het is voorzien van een leuke speeltuin waarmee het kindvriendelijke karakter van de omgeving wordt versterkt. En er zijn nog meer pluspunten van de locatie. Wat te denken van een supermarkt om de hoek en de nabijheid van het stadscentrum en het station!

INDELING
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toiletruimte, voorraadkast en trapopgang. L-vormige woonkamer en leefkeuken in de uitbouw.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een wasruimte en badkamer.
Tweede verdieping: overloop/voorzolder, derde slaapkamer.
Buiten: voor- en achtertuin (op zuid), groot en elektrisch zonnescherm, stenen berging bedekt met pannen en v.v. elektra, eigen achterom middels poort en een houten berging langs de zijgevel.

KENMERKEN
- De toiletruimte is v.v. een hangend toilet en een fonteintje;
- De begane grond is v.v. een eiken houten parketvloer;
- Veel lichtinval in de woonkamer en keuken door meerdere raampartijen;
- Sfeervolle, gietijzeren houtkachel in de woonkamer;
- Door de grote uitbouw is er voldoende plaats voor een eettafel in de woonkeuken;
- De keuken is v.v. een schiereiland met spoelbak en geïntegreerde bar;
- De verdere keukenwand is v.v. een modern keukenblok, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur;
- Vanuit de keuken, via de achterdeur, toegang tot de groene en beschutte achtertuin met over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm;
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. laminaatvloeren;
- Moderne badkamer d.m.v. terrazzo-tegeltjes en v.v. inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met waskommen;
- Separate wasruimte (voormalige badkamer) welke erg praktisch is en is uitgerust met witgoedaansluitingen;
- Gehele zolderverdieping is v.v. laminaat;
- Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR uit 2015);
- De slaapkamer en de overloop op de zolder zijn v.v. rolluiken;
- De woning is v.v. dakisolatie (2017);
- De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel (HR++) glas (m.u.v. de badkamer met een houten kozijn en dubbel glas);
- De groepenkast en elektra zijn een aantal jaar geleden vernieuwd;
- De zoldervloer is middels Fermacell platen geïsoleerd (in 2017);
- Dakbedekking uitbouw is van 2017;
- Schilderwerk binnen (begane grond en eerste verdieping) is van 2020;
- Schilderwerk buiten (voordeur en luifel en achterdeur) is van 2022.

Aanvaarding in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.8 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 385 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties