Laurierstraat 49

Omschrijving

Royale uitgebouwde tussenwoning, vier slaapkamers, diepe achtertuin van maar liefst 14 meter, vrijstaande stenen bijgebouw, eigen achterom, in een autoluwe straat gelegen, op loopafstand van voorzieningen!
Bent u op zoek naar een woning met deze kenmerken? Stop dan met zoeken en kom een kijkje binnen nemen....

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk 'Theereheide'; er zijn meerdere basisscholen maar ook enkele winkels en sportvoorzieningen. Tevens fiets je binnen vijf minuten naar het centrum van Sint-Michielsgestel. Hier zijn nog diverse speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte, voorraadkast met meterkast en trapopgang. Half-open keuken met toegang tot zowel de woonkamer alsmede de serre. Royale woonkamer met veel lichtinval. In het jaar 2000 is de uitbouw gerealiseerd in de vorm van een serre. Deze heerlijke ruimte betreft een verlenging van zowel de woonkamer als de keuken. Middels schuifpui toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 6m2, 13m2, 12m2 en een badkamer.
Tweede verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, vierde slaapkamer met dakkapel.
Buiten: voor- en achtertuin (op zuid-oosten) groot en elektrisch zonnescherm, stenen berging (19m2), v.v. elektra en eigen achterom middels een houten schuifpoort in de berging bereikbaar.

KENMERKEN
- Voorzijde woonhuis hardhouten kozijnen (HR-beglazing) achterzijde aluminium kozijnen (HR++ beglazing) voorzien van poedercoating en dus onderhoudsvrij;
- Dakisolatie (2013), geïsoleerd met 10cm dik glaswol met 2-zijdig aluminium folie;
- Serre beschikt over vloerisolatie;
- Gevelisolatie met glaswol met aluminium folie, aangebracht in 2000;
-Dakkapel is in circa 2015 volledig gerenoveerd; nieuw plat dak, volledig geïsoleerd, buitenzijde met Trespa afgewerkt, enkele beglazing nog wel aanwezig;
- De begane grond is v.v. een massief houten parketvloer;
- In 2020 is de gehele voorzijde geschilderd (hardhouten kozijnen);
- Keuken beschikt over een koelkast, vriezer, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap;
- Door de serre is er voldoende plaats voor een eettafel nabij de keukenopstelling;
- Elektrische zonneluifel over de volledige breedte aanwezig, die over de serre heen gaat;
- Gestuukt wandafwerking begane grond, eerste verdieping met granol;
- Badkamer met toilet, wastafel met spiegelwand, inloopdouche met glazen bouwstenen scheidingswand;
- Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 CW4) uit 2018 en witgoedaansluitingen;
- Betreft een lease ketel , betreft á €35,= per maand.
- De groepenkast beschikt over 4 groepen x 16 ampère, 3 hoofdzekeringen x 25 ampère.
- Asbestgolfplaten aanwezig op dak van bijgebouw.

Aanvaarding in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-107 (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (14.0 m bij 6.07 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 2912 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties