Professor Regoutstraat 9

Omschrijving

WOW! Wat een ruimte...

We beginnen eerst even met de kenmerken, want die zijn hier fantastisch! Maar liefst 127m2 woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. Er zijn drie(!) balkons, drie ruime slaapkamers én een grote berging. De woning ligt daarnaast nog eens midden in het centrum van Oss, nét buiten het kernwinkelgebied, waardoor de bereikbaarheid ontzettend goed is. Op loopafstand bevindt zich het centraal station. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een stadspark met veel groen. In de omgeving kan geparkeerd worden middels een parkeervergunning, maar 'om de hoek' zijn ook veel gratis parkeerplaatsen te vinden. Ideaal voor bezoekers! Onder het appartementencomplex is een supermarkt en een kapsalon aanwezig.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING
Begane grond: hoofdentree met intercom (met video) en postboxen. Via achtergelegen buitenterrein te bereiken ruime privé-berging.
Eerste verdieping: entree maisonnette, hal met meterkast, garderobe, toilet en de trap naar de tweede verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal toegang tot de moderne keuken met aansluitend balkon en de ruime woonkamer (28m2).
Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en waskamer. Ook op deze verdieping zijn aan de voor- en achterzijde twee balkons gesitueerd.

GOED OM TE WETEN
- In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst en zijn wanden en plafonds opnieuw gestuukt;
- De keuken is v.v. inbouw koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap (recirculatie), inductie kookplaat;
- Ook zijn er in 2022 op de eerste verdieping nieuwe vloeren gelegd en is een nieuwe groepenkast geplaatst;
- De woning is grotendeels v.v. aluminium én kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- In de woning zijn diverse inbouw kasten aanwezig;
- Door grote raampartijen en de hoekligging geniet dit appartement van veel lichtinval;
- De woonkamer is v.v. van een elektrische haard (geeft ook warmte af);
- Op iedere verdieping hangt een airco t.b.v. verkoeling én verwarming (LG 3,5kw);
- Warm water wordt gevoerd d.m.v. gasgestookte geiser;
- De ‘hoofd’ balkons bevinden zich op het zuiden;
- De badkamer is volledig betegeld en v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel;
- Op de verdieping is nog een separate waskamer aanwezig;
- Er is een grote berging aanwezig in de onderbouw;
- Parkeren kan recht voor de deur (middels een vergunning), of in de langs gelegen straat (gratis);
- Er is een gezonde en actieve vve aanwezig;

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.322,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,19 Servicekosten € 215,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4260 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties