Wagenaarstraat 245 in Oss 5343 CG: Woonhuis.

Omschrijving

In de woonwijk De Ruwaard, aan een rustig, verkeersluw hofje ligt deze in 1970 gebouwde tussenwoning. Deze woning beschikt over een diepe achtertuin en 4 vier slaapkamers gelegen op een perceel van 131 m2.
Op enkele minuten loopafstand is het Sibeliuspark te vinden en op fietsafstand het recreatiegebied 'De Geffense Plas' . Tegelijkertijd heeft u een snelle route naar zowel het centrum als...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In de woonwijk De Ruwaard, aan een rustig, verkeersluw hofje ligt deze in 1970 gebouwde tussenwoning. Deze woning beschikt over een diepe achtertuin en 4 vier slaapkamers gelegen op een perceel van 131 m2.
Op enkele minuten loopafstand is het Sibeliuspark te vinden en op fietsafstand het recreatiegebied 'De Geffense Plas' . Tegelijkertijd heeft u een snelle route naar zowel het centrum als de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Ideale locatie!

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING:
Begane grond:
Entree van de woning via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, trapkast en trapopgang naar aar eerste verdieping. De L-opgestelde woonkamer met deur naar de tuin. Dichte, ruime keuken in wandopstelling voorzien van inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie

Buiten en Berging:
De op het noord westen gelegen achtertuin is nagenoeg geheel verhard heeft een eigen achterom. In de voortuin bevindt zich de vrijstaand stenen berging (8m2) en is voorzien van elektra.

GOED OM TE WETEN
- Keuken is eenvoudig uitgevoerd met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast;
- Tegelvloer begane grond, tapijt op eerste verdieping;
- Houten kozijnen, enkele beglazing, deels voorzien van rolluiken;
- Wandafwerking grotendeels voorzien van stucwerk;
- CV ketel Smartline Basic, bevindt zich in een kastruimte in de keuken;
- Meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaar;
- De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud en behoeft modernisering;

Aanvaarding kan per direct.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.314,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 3749 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom