Koningspage 19

Omschrijving

Instapklare woning welke direct te betrekken is! Zo'n keurig onderhouden woning, treft u niet vaak aan.

Deze geschakelde 2/1-kapwoning is gelegen nabij winkelcentrum "Ussen'' en beschikt over een eigen oprit met garage, drie slaapkamers en een mooie aangelegde achtertuin. Ook bevindt de woning zich in een kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en op circa 10 minuten fietsafstand naar het stadscentrum. Perfect dus!

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met toegang tot tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een U-opgesteld keukenblok, modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (resp. 10, 21m2), moderne badkamer (6m2), trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: via vaste trap toegankelijk, toegang tot de derde slaapkamer.
Buiten: fraai aangelegde tuin met terras, vijverpartij, veel planten en gezellig prieeltje. De garage is via de tuin tevens bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, muv zolderraam;
- Tegelvloer met vloerverwarming begane grond, tapijt en laminaatvloer op eerste en tweede verdieping;
- Wandafwerking; deels strak gestuukt, deels met behang;
- Spuitwerk plafondafwerking;
- Moderne keuken (2013) uitgevoerd met granieten blad, diverse inbouwapparatuur zoals een losstaand Pelgrim 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak;
- Er is een volledig betegelde luxe badkamer (2013) op de eerste verdieping met extra grote inloopdouche (110 cm breed x 106 cm diep), wastafelmeubel met kast, hangend toilet, vloerverwarming;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer;
- CV-opstelling, omvormer PV-panelen op zolderverdieping geplaatst;
- Screens aanwezig in de keuken, airco op de eerste verdieping;
- Het energielabel was vastgesteld voor het plaatsen van de PV-panelen (mei 2020), nu zou het energielabel dus hoger (B) kunnen zijn;
- Grondwaterpomp aanwezig om de vijver bij te vullen of de tuin te sproeien;
- Elektrische meterkast met krachtstroom en aardlek.

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 207 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (11.09 m bij 8.38 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (568 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3336 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties