Kromstraat 111

Omschrijving

Kromstraat 111 Oss

Laat u verrassen door deze ruime en unieke vrijstaande woning nabij het centrum van Oss. Deze woning aan de Kromstraat 111 beschikt over maar liefst 526m2 puur woonplezier. De woning is statig gepositioneerd op een ruim hoekperceel van maar liefst 1.655m2! Het totale woonoppervlak is verdeeld over de markante villa met een woonoppervlak van 213m2 en het royale, multifunctionele bijgebouw met een woonoppervlak van 313m2.
De woning is voorzien van een ruime slaap- en badkamer op de begane grond (meerdere indelingen mogelijk!), en voorts een riante glazen serre met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en verschillende bergruimtes.

Gelegen in de wijk Vlashoek, ligt deze woning aan een levendige straat in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn scholen, sportclubs, restaurants en supermarkten te vinden. Het treinstation Oss-West is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, net als het centrum van Oss. De woning heeft hiermee een goede bereikbaarheid. Naast een royale eigen oprit met carport, is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Uitvalswegen in de richting van Nijmegen en ’s Hertogenbosch zijn tevens eenvoudig te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een ruime, goed afgewerkte entree. Hier is tevens de separate toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en wastafel. De entree grenst aan de hal, waar de trap naar de 1e verdieping is gesitueerd.

Vanuit de entree heeft u toegang tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer en de tweede woon-/slaapkamer welke beide uitzicht bieden op de straatkant aan de voorzijde van de woning. De woonkamers zijn ruim, hebben een goede afwerking en bieden mogelijkheden voor een diversiteit aan indelingen. Dankzij de grote raampartijen worden de ruimtes van veel natuurlijk daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de glazen serre, welke om de woning heen loopt. Deze unieke toevoeging aan de woning creëert een extra ruimte, waar u heerlijk kan ontspannen of gezellig tafelen met vrienden.

Op de begane grond is de eerste badkamer te vinden. Deze grenst aan de woon-/slaapkamer en is voorzien van een open douche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming.

De hal en de serre bieden beide toegang tot de keuken. Voorzien van een riant aanrecht, een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, vaatwasmachine, koelkast en voldoende opbergruimtes rondom het aanrechtblad, is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u middels een vaste trap toegang tot de kelderkast.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal betreedt u de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn beide ruim, goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. De grote slaapkamer, van ruim 22m2 beschikt tevens over een wastafel en een ingebouwde kastruimte.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is eveneens goed onderhouden, voorzien van wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad met douche, staand toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en radiator.

Op de overloop zijn tevens twee ingebouwde kastruimtes aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap kan de zolderruimte op de tweede verdieping worden betreden. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en is perfect te gebruiken als berging.

Buiten:
Naast alle hoogtepunten in de woning, beschikt de Kromstraat 111 ook over een royaal bijgebouw. Met een lengte van maar liefst 34,90 meter en een breedte van 5,97 meter is dit bijgebouw als bijzonder te omschrijven. Onder het voorste gedeelte bevindt zich ook nog een kelder van maar liefst 60m2! Het bijgebouw is voorzien van multi-inzetbare ruimtes, waaronder een ingebouwde bar en toiletruimtes, kantoorruimte, opslag, alsmede een trap naar de zeer grote zolderruimte. Door de multifunctionaliteit en brede inzetbaarheid is dit bijgebouw uniek in haar soort. Aan het bijgebouw is een carport gesitueerd.

De tuin beschikt over veel groen en diverse verhardingen. Er is ook nog een kleinere, houten bergruimte van 4,60m2. Middels de schuifpoort kan het perceel betreden en verlaten worden.

Wordt deze unieke, ruime woning aan de Kromstraat uw toekomstige droomhuis? Aarzel niet en neem direct contact met ons op!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.281,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 526 m² Perceeloppervlakte 1655 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 2235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 62 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, CCTV Energie Energieklasse B Energie index 1.36 Energie einddatum 29-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 208 m² (3490 bij 597) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 3755 Oppervlakte 905 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 3754 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5090 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties