Litherweg 67

Omschrijving

Deze woning biedt u een diversiteit aan mogelijkheden; alle voorzieningen op de begane grond inclusief een eigen 'wellness'; twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; grote vrijstaande dubbele garage met zolder; een perceel van maar liefst 950 m2 ingericht met een grote vijverpartij, diverse terrassen waar u optimaal van uw privacy kunt genieten! Wie had deze kenmerken bedacht bij het type 'half vrijstaand woonhuis'? Unieke woning gelegen op circa 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Oss.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

Het oorspronkelijke bouwjaar betreft 1935 maar het huis is ingrijpend verbouwd in 1963 (alleen topgevels zijn blijven staan). In 1988 is de stal en hooizolder betrokken bij de woning en in 2000 is er een aanbouw gerealiseerd met wellness en slaapkamer.
U moet deze woning echt van binnen zien om het gevoel van het bijzonder wonen te ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Speels ingerichte woonkamer met diverse aanbouwen waardoor er diverse zithoeken zijn gecreëerd. Een zithoek met open haard, tv-kamer, aanbouw ingericht als eethoek met werkruimte. Open keuken in U opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan keuken is bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra koelkast/vriezer. Portaal met technische ruimte, waterontharder en verdeler vloerverwarming en toegang tot tuin. Serre is in 2020 gebouwd met glazen schuifdeuren;
Ruime badkamer met groot en luxe Whirpool bad, douchecabine, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator. Separate toilet.
Ouder slaapkamer met openhaard op gas, mooie eiken houten vloer, inloopkast/kastenkamer. Via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit uw bed heeft u een prachtig zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met sauna, badkamer uitgevoerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegel, douchecabine, separate toilet, twee slaapkamers en diverse inbouwkasten.

Buiten:
Eigen oprit afgeschermd met elektrische poort. Toegang tot de dubbele garage met (dubbele) elektrische deur. Via vaste trap toegang tot de ruime bergzolder. Direct aangrenzend bevindt zich de berging met o.a. technische ruimte voor Whirpool. Hier is een mogelijkheid tot realiseren toilet.
Zeer ruime tuin, erg mooi aangelegd met diverse zitjes, perkjes, vijver en gazongedeelte. Tuin is geheel omheind (en voorzien van katten schrikdraad) met tuinverlichting en computer gestuurd bewateringssysteem.

GOED OM TE WETEN:
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing;
- Tegelvloer (antraciet grijs) met vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming;
- Gietvloer, spachtelputz wand- en plafondafwerking eerste verdieping;
- Mooie details aanwezig zoals glas-in-lood in alle raampartijen, Belgisch hardsteen vensterbanken;
- Keuken ingericht met vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, 2 spoelbakken met eigen kraan, koelkast;
- Aanbouwen voorzien van elektrische zonwering, serre met glazen schuifdeuren en zonwering op het glas;
- Nagenoeg gehele begane grond voorzien van airco;
- I.v.m. aanwezigheid 2 badkamers en whirlpool is er een professionele waterontharder aanwezig;
- De garage is gebouwd in 1992 en voorzien van water en elektra;
- Mogelijkheid voor aanleggen zwembad, technische installatie is reeds aanwezig;
- In 2021 is de woning aan de buitenzijde geschilderd;
- 2 x cv-ketel Remeha Calenta 2016, jaarlijks onderhouden;
- Gedeelte tuin en volledig terras ligt op het zonnige zuiden, volledig privacy;
- Sleutelplan aanwezig (1 sleutel voor alle deuren en poorten);
- Alarmsysteem aanwezig met aansluiting bij beveiligingsbedrijf;
- Meterkast schakelkast en aardlekschakelaar;

Aanvaarding in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting In 1965 grondig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 950 m² Externe bergruimte 79 m² Inhoud 787 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Whirlpool, Bidet, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (40.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3829 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties