Gewandeweg 33

Omschrijving

Wonen op een historische plek!

Zelden komen er zulke fraaie objecten op de markt. Authentiek en karakteristiek. Op een harmonieuze manier komen oud en nieuw hier samen. Een authentieke basis, met moderne toepassingen door de loop der tijd. Een woning met historie. Thans bestaat het geheel uit een voor- en achterhuis, waar thans twee afzonderlijke woningen gecreëerd zijn. Dubbele bewoning, mantelzorg of zelfs kantoor aan huis zijn hier optimaal mogelijk! Op het ruime perceel staat verder nog een groot bijgebouw (garage met verdieping) met overkapping en aansluitend een paardenstal met weide. De goed onderhouden en omsloten achtertuin biedt veel privacy. Tel daarbij de perfecte locatie op en het geheel krijgt een dikke 10.

De woning is gelegen op een perceel van 1458m2 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 306m2! Naar schatting is de woning gebouwd omstreeks 1880. In de basis als echte Brabantse langgevelboerderij en later volledig als woonhuis. Op het perceel rust thans dan ook geheel een woonbestemming.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING
BEGANE GROND:
Voorhuis: entree, woonkamer, keuken, badkamer en berging.
Achterhuis: entree, kelder van ca. 20m2, woonkamer met open keuken, slaap-/speelkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Voorhuis: overloop, twee slaapkamer en diverse inbouwkasten.
Achterhuis: overloop, drie slaapkamers, badkamer en diverse inbouwkasten.

GOED TE WETEN
- Het bouwjaar is naar schatting 1880. In 1977 is de gehele boerderij gerenoveerd;
- De woning is uitermate geschikt als levensloopbestendige woning;
- Mantelzorg of kantoor-/praktijkruimte aan huis is ook uitstekend inpasbaar;
- De gehele begane grond is v.v. betonnen vloeren;
- De vrijstaande garage heeft een oppervlak van ca. 60m2 op de begane grond en nog eens 20m2 op de verdieping;
- Het gehele perceel is omgeven met groen. Privacy gegarandeerd;
- Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het perceel;
- De locatie is uitstekend te noemen: nabij uitvalswegen, niet ver van het centrum en zeer dicht bij winkelcentrum Ussen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 306 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 1458 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 1180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 61 m² (1006 bij 607) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1647 Oppervlakte 1458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties