Kastanjehof 49

Omschrijving

Keurig onderhouden 2/1-kapwoning met uitbouw, eigen oprit met carport en een in 2022 gerealiseerde serre. Een royale tuin gelegen op het zuiden, drie slaapkamers op eerste verdieping en via vaste trap naar volwaardige zolderverdieping met dakkapel. Zeker het bezichtigen waard!

Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen! Het dorpshart van Geffen ligt 'om de hoek'. Aanwezig zijn een supermarkt, een drogisterij, een bakker, slager en bloemist. Opvallend zijn ook de diverse horecagelegenheden. Een ander groot voordeel is de ligging nabij de snelweg A59. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, open keuken in U-opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen, toiletruimte en direct grenzend daaraan de kantoor-hobbyruimte. Portaal (in de woonkamer) met trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder met berging en 4e slaapkamer.
Buiten: oprit met carport, tuin met serre, berging en achterom.

GOED OM TE WETEN
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2003) met veel glas, openslaande tuindeuren;
- De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw;
- Nagenoeg gehele begane grondvloer bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, kantoor-/hobbyruimte met laminaatvloer;
- Eerste en tweede verdiepingsvloer is deels belegd met vloerbedekking en met laminaat;
- De keuken (2003) is in een U-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien;
- Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin;
- De badkamer is gedateerd, doch nog in prima staat, volledig betegeld en bestaat uit een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel;
- Bergruimte via voorzolder te bereiken biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de MV-unit;
- Dakkapel op eerste verdieping achterzijde, dakkapel tweede verdieping voorzijde;
- In 2022 is de serre geplaatst en is de gehele woning aan buitenzijde geschilderd;
- Meterkast uitgevoerd met 9 groepen, 2 aardlekschakelaar.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.985,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (400 bij 328) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie B Perceelnummer 2292 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties