Zandstraat 34

Omschrijving

Keurig afgewerkt, heerlijk lichte woning, met riante woonkeuken, zonnige tuin met overkapping, inpandig bereikbare garage met carport en royale oprit!
Dit zijn enkele kenmerken van deze nette 2/1-kapwoning.

In Nuland behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch. Hier kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Aan de rand van het dorpscentrum op een goede locatie is deze woning gelegen met nabij de oprit van de A59 richting ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen op nog geen minuut rijden.
De woning aan Zandstraat 34 is gesitueerd nabij het nieuwbouwplan 'Pelgrimsche Hoeve', met veel speelvoorzieningen. Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van 2 auto's. Het grootste deel van een voormalig weiland is hier omgetoverd tot een mooie woonomgeving waarin een breed scala aan woningen is gecreëerd.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer (25m2) aan de straatzijde gelegen met veel raampartijen, uitbouw (22m2) waar de woonkeuken is geplaatst met eetkamer. Veel opbergruimten door de aanwezigheid van de vaste kastenwand. Ook hier zijn veel raampartijen aanwezig en een loopdeur naar de tuin. Overdekt entree via de keuken naar de verwarmde garage waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Eenvoudig ingerichte doch complete badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet.
Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot aparte kamer met cv-opstelling, vierde slaapkamer (7m2)
Buiten: nagenoeg geheel verharde achtertuin met houten overkapping, berging. Royale oprit met carport aan voorzijde.

KENMERKEN:
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw, geheel dubbele beglazing;
- Keurig afwerkingsniveau, goed onderhouden woning;
- Begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (leistenen vloer), woonkamer met een parketvloer; eerste verdieping met vloerbedekking, tweede verdieping met laminaat;
- Woonkeuken in L-opgesteld v.v. diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser;
- Zolderverdieping met extra slaapkamer met dakraam, voorzolder met aparte ruimte met cv-opstelling;
- Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping van maar liefst 6 meter lengte met houten berging;
- Garage met tegelvloer, witgoedaansluitingen, loopdeur en kanteldeur;
- Oprit met carport en plaats voor 2 auto's;
- Meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaar;
- Mechanische ventilatie van het merk Itho;
- CV-combiketel (gasgestookt) Nefit Proline HRC 30/CW5 2013 t.b.v. warm water en verwarming;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.491,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.16 m bij 8.33 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (569 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 4581 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties