Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Hoogstraat 15 A, 5271 EL Sint-Michielsgestel Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Hoogstraat 15 A in Sint-Michielsgestel 5271 EL

Omschrijving

De perfecte locatie...

Royale, uitgebouwde geschakelde woning met zwembad, sauna, vrijstaande garage, eigen oprit met ruimte voor diverse auto's en een uniek vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum met de noodzakelijke voorzieningen. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen in de directe omgeving evenals een goede verbinding met de autosnelwegen. 's-Hertogenbosch ligt op slechts enkele auto- of fietsminuten afstand.

Door het brede perceel (circa 20 meter!) heeft u hier de beschikking over een lekker grote achtertuin. Deze beschikt over een verwarmd zwembad (middels zonnepanelen). De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en goed onderhouden. Er is een royale vrijstaande stenen berging, voorheen garage, aanwezig alsmede een fijne terrasoverkapping van ca. 26m2. Op het dak van de garage zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd wat ook nog eens in lagere maandlasten resulteert.

INDELING
Begane grond: overdekte entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren, open keuken met een in U-opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot tuin en oprit (achterom).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met wastafel, complete badkamer.
Zolder: middels vaste trap bereikbare zolder met royale overloop, vierde slaapkamer met eigen wastafel, dakkapel.
Tuin: gazon, terras waarvan 1 overdekt direct grenzend aan de achterzijde van de woning, sauna en vrijstaande stenen berging/garage met toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, uitgebouwde 2/1-kapwoning met zwembad, sauna, vrijstaande garage en eigen oprit;
- Voormalig garage, nu als berging in gebruik, echter d.m.v. plaatsing dubbele deur eenvoudig voor het stallen van auto's in gebruik te nemen.
- Fijne bijkeuken aan achterzijde met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande tuindeuren;
- De woonkamer is eveneens v.v. een schuurwerk plafond en spachtelputz wandafwerking en grijze tegelvloer;
- Complete keuken v.v. granieten werkblad, koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Alle slaapkamers zijn v.v. schuurwerk plafonds, spachtelputz wanden en nette parketvloer;
- Volledig betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine, 2 x wastafel met spiegel, en toilet;
- Sproei-installatie aanwezig;
- Meterkast uitgevoerd als schakelautomaat;
- Warm water/verwarming middels CV-combiketel.
- Airco-units en warmwaterboiler aanwezig.

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 673 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 602 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 233 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 3801 m² (8300 bij 4580) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente SINT-MICHIELSGESTEL Sectie G Perceelnummer 1160 Oppervlakte 673 m² Eigendomssituatie Volle eigendom