Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Bosschepad 7, 5345 ZA Oss Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Bosschepad 7 in Oss 5345 ZA

Omschrijving

Dit is een woning die u echt van binnen moet zien...

Er zijn maar weinig woningen die met zo veel liefde en aandacht zijn bewoond. Niet voor niets zijn de verkopers nog steeds de eerste bewoner van deze woning. Een grote 2/1-kapwoning met zeer veel ruimte; een lekkere grote achtertuin, een royale garage en een brede oprit! De woning is op korte afstand van diverse voorzieningen gelegen, waaronder een basisschool en een speeltuintje. Daarnaast heeft Oss een gezellig en actief stadscentrum, diverse middelbare scholen, een theater, een bioscoop, een zwembad en een perfect openbaar vervoer met bijvoorbeeld twee trein stations. Bovendien zorgen de snelwegen A50/A59 naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen voor een goede verbinding in alle richtingen!

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met gashaard en leisteen tegelvloer. Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de serre met schuifpui en toegang tot de inpandige garage met segmentdeur en witgoedaansluitingen aanwezig.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Zolder: Middels vaste trap volwaardige tweede verdieping met vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Fijne, grote oprit welke plaats geeft aan twee auto's;
- Achtertuin gelegen op het 'Noord-Westen' v.v. vijverpartij en houten tuinberging (ca. 3,00 x 3,50m);
- L-vormige woonkamer v.v. leistenen vloer, open haard en schuurwerk plafondafwerking;
- Keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron etc.)
- Brede garage v.v. witgoedaansluitingen en geïsoleerde, elektrische deur;
- Alle dakgoten zijn vernieuwd in 2015;
- Het platte dak is in 2013 vernieuwd;
- Kunststof serre geplaatst in 2010 met zonwerend glas.
- Rolluiken begane grond voorzijde.
- Er is sprake van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Verwarming/warm water d.m.v. Remeha Calenta CV-ketel;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (11.5 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (578 bij 447) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1549 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom