Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Maaskade 10, 5347 KD Oss Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Maaskade 10 in Oss 5347 KD

Omschrijving

Stijlvol wonen op een unieke locatie...

De ligging van deze woning omschrijft zich als een “drielandenpunt”! Hier komen drie geheel verschillende gebieden bij elkaar. Van oudsher was dit een aaneengesloten natuurgebied met weilanden waar later een bedrijventerrein werd gevestigd. Op dit punt zo vooraan op de Maaskade is de natuur nog heel dichtbij. De achtertuin grenst zelfs tegen de gewilde nieuwbouwwijk "De Horzak".

Het perceel waarop het huis is gelegen heeft een flink formaat, ruim 1.000m². Dat zijn afmetingen die u niet krijgt bij een nieuwbouwwoning in de Horzak! Weilanden en groenstroken omringen het huis. In de directe omgeving zijn kleinere bedrijven gevestigd, veelal gecombineerd met een bedrijfswoning. Verder richting Macharen strekt het bedrijventerrein zich uit met grotere vestigingen. Nieuwbouwwijk De Horzak grenst aan de groenstroken achter het huis. Zo komen wonen, werken en natuur op dit “ drielandenpunt” bijeen. Het huis ligt daarnaast nog dicht bij het centrum van Oss en met “De Horzak” zo dichtbij, zijn er voor de kinderen veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.

De royale woonkamer is voorzien van spachtelputz, muren in taupe kleur en nette vleorafwerking, uiteraard geheel voorzien van vloerverwarming. Door de royale afmetingen kan men een grote zithoek bij de gashaard plaatsen en blijft er voldoende leefruimte over. De half- open keuken grenst direct aan de woonkamer. Deze keuken is net zoals de woonkamer ruim van opzet en biedt plaats voor een grote eetkamertafel. Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een extra werkkamer. Bij het realiseren van deze woning zijn zeer hoogwaardige materialen gebruikt. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en veel werkruimte.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Allen zijn voorzien van vaste kasten, gestucte wanden en een tapijtvloer. Ook op de verdieping is vloerverwarming aanwezig.
De moderne badkamer is v.v. een massage/stoomdouche, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De ramen op de verdieping kunnen worden afgesloten met rolluiken.

KENMERKEN:
- De woning is zeer onderhoudsvriendelijk gebouwd met gebruik van goede materialen;
- De gehele woning is v.v. trespa boeiboorden en kunststof kozijnen;
- De gehele bovenverdieping heeft rolluiken;
- Het grote perceel is geheel afgesloten middels een recent geplaatste schutting (van bankirai) met LED-verlichting;
- In 2012 is er een fijne serre aan de keuken gebouwd;
- De gehele woning is v.v. vloerverwarming;
- Er is een thermostaat in iedere kamer;
- Er is een gashaard aanwezig;
- In 2017 is de CV-installatie vernieuwd;
- In 2018 is de gehele tuin vernieuwd en is het houten (Douglashout) bijgebouw met overkapping geplaatst;
- Er is een mogelijkheid tot de bouw van aparte garage;
- Er is een extra werk-/hobbykamer op de begane grond aanwezig;
- Er is zowel een camerasysteem als een alarmsysteem aangelegd.

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 4067 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 763 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (21.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, CCTV Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 482 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 241 Oppervlakte 3665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom