Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Arendsvlucht 16, 5341 AZ Oss Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Arendsvlucht 16 in Oss 5341 AZ

Omschrijving

In hartje centrum gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met aangebouwde garage en leuke achtertuin!

De Arendsvlucht is een bekende straat in het centrum van Oss en wordt gezien als een verbinding van het centrum naar de uitvalswegen. Vroeger was er veel bedrijvigheid in deze straat te vinden. Deze bedrijvigheid is veelal vertrokken uit het straatbeeld op een enkele partij na. Op Arendsvlucht 16 is jarenlang een schoenmakerij gevestigd geweest. De oude historie van dit soort objecten in combinatie met een centrale ligging in het centrum, maken dit object zeer interessant. Een unieke kans!

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot voormalige bedrijfsruimte, garage en hal naar achterhuis. Aan achterzijde gevestigd de woonkamer met toegang tot gesloten keuken. Vanuit de keuken nog toegang tot bijkeuken en toilet. Tevesn via loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: ruime overloop met diverse inbouwkasten, twee slaapkamers en een badkamer.
Tuin: diverse plantenborders, terras en houten berging van ca. 6m2

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaand geschakelde woning, door de loop der jaren diverse malen gemoderniseerd
- Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige winkelruimte van ca. 20m2, eventueel nog 'separaat' van de woning te gebruiken
- De voormalige winkelruimte kan ook eenvoudig bij de woning getrokken worden en is nu in gebruik als werkkamer
- Daarnaast is het mogelijk om eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te creëren
- Aangebouwde garage, inpandig bereikbaar en v.v. stalen kanteldeur en rolluik!
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd
- In de woonkamer bevindt zich een schouw met gashaard
- De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in rechte opstelling geplaatst
- Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast
- De gehele begane grond is v.v. rolluiken
- Door de gehele woning vindt u o.a. granieten vensterbanken
- De woning is v.v. een houten verdiepingsvloer, zichtbaar zijn nog de draagbalk-ankers in de gevels
- De badkamer is volledig betegeld en v.v. royaal hoekbad, wastafel en toilet
- De bovenverdieping is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing, doch allemaal met rolluiken
- De gehele woning is met veel zorg bewoond en geeft een zeer nette indruk
- Een ideale woning voor starters op de woningmarkt!
- Verwarming/warm water d.m.v. cv-ketel (eigendom)

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg maar kan op korte termijn!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (650 bij 250) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1385 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom