Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Westhaag 9, 5346 LA Oss Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Westhaag 9 in Oss 5346 LA

Omschrijving

Fijne gezinswoning op sublieme locatie...

Een echte gezinswoning, ideaal op de hoek gelegen met diverse speelveldjes voor de deur. Het centrum en tal van voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Een basisschool, kinderopvang, sportpark bijvoorbeeld, bevinden zich nagenoeg letterlijk naast de deur!

INDELING
Begane grond: overdekt entree, hal, toilet, meterkast, op tuin gerichte, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui, provisiekast, half-open woonkeuken met modern L-keukenblok (2008) en vrije kijk over speelveld aan voorzijde.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via vaste trap naar vierde slaapkamer en grote bergkast.

BIJZONDERHEDEN
- De woonkamer is voorzien van mooie grenen houten vloer.
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren (m.u.v. hoofdslaapkamer deze is voorzien van vloerbedekking).
- Optimaal geïsoleerd, volledige dubbele beglazing en ankerloze spouwmuren.
- Luxe woonkeuken met L-vormig keukenblok incl. inbouwapparatuur (koelkast, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven).
- Onderhoudsarme achtertuin gelegen op zonzijde met houten overkapping en achterom.
- Verwarming/ warm water d.m.v. HR Intergas combiketel uit 2013 (lease).
- Voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning.
- Aan de achterzijde van deze woningen bevindt zich een afgesloten binnenterrein welke alleen toegankelijk is voor bewoners.
- Kindvriendelijke woonwijk nabij speelweide, sportaccommodatie, scholen en op fietsafstand van het centrum.
- Goed onderhouden en goed afgewerkte hoekwoning gelegen op goede locatie.

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg, voorkeur voor medio september 2019.
Let op: de vermelde vraagprijs dient als 'vanafprijs' gezien te worden.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Medio september Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4601 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom