Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogveldsestraat 15 in Oijen 5394 LH

Hoogveldsestraat 15

5394 LH Oijen
Vraagprijs € 949.000,- k.k.

Omschrijving

Sprookjesachtig...

Het is moeilijk een object te omschrijven met een dergelijke staat en allure. 'Sprookjesachtig' is het eerste woord wat in ons opkomt. Deze rietgedekte langgevel boerderij beschikt over vele luxe elementen. Het gehele woonpakket is op de begane grond gesitueerd. Door diverse verbouwingen en modernisering heerst er een hoog wooncomfort. De bovengelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1825 Woonoppervlakte 404 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Sprookjesachtig...

Het is moeilijk een object te omschrijven met een dergelijke staat en allure. 'Sprookjesachtig' is het eerste woord wat in ons opkomt. Deze rietgedekte langgevel boerderij beschikt over vele luxe elementen. Het gehele woonpakket is op de begane grond gesitueerd. Door diverse verbouwingen en modernisering heerst er een hoog wooncomfort. De bovengelegen zolderverdieping geeft nog tal van inrichtingsmogelijkheden en zal voor de creatieve geest een waar genot zijn. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met diverse terrassen, bijgebouwen en een weide. Er is een perfect onderhouden zwembad aanwezig, alsmede een poolhouse met sauna!

Hoogveldsestraat 15 is gelegen op een mooie, landelijke locatie. De maas bevindt zich op steenworp afstand, maar ook het centrum van Oss is binnen 5 autominuten te bereiken. Zoekt u liever de grote steden op? Geen probleem. Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn allen binnen maximaal 30 minuten met de auto te bereiken. Voor cultuur en ontspanning bent u in Oss aan het juiste adres. Er is een bioscoop, een theater en een bibliotheek. Het oorspronkelijk bouwjaar is omstreeks 1825 geweest. Een woning met een rijke historie, waarin grotendeels een zakelijke functie was toebedeeld. In 1999 is nagenoeg de gehele woning verbouwd en gemonderniseerd. De voormalige deel is omgebouwd tot woonfunctie als garage/bijkeuken. De voormalige opkamer heeft in 2015 plaats gemaakt voor een zeer luxe woonkeuken. In 2012 is er een nieuw poolhouse met zwembad aangelegd, onder architectuur!

Overweegt u een bed & breakfast? Wilt u een kantoor- of praktijkruimte aan huis? Of wilt u gewoon lekker royaal en luxe wonen? U bent hier aan het juiste adres!

BIJZONDERHEDEN
- Gunstig gelegen aan wandel-, fiets-, en autowegen;
- Solide bouw en door diverse verbouwingen een hoog wooncomfort;
- Er is vloer-, wand- en plafondisolatie toegepast;
- Houten kapconstructie v.v. sporen en bedekt met riet en deels oud hollandse pannen;
- CV-installatie van de woning is vernieuwd in 2010;
- Tuin is v.v. diverse terrassen en veel privacy;
- Sfeervolle en uiterst ruime woonkamer met grote haardpartij;
- ZEER luxe keuken: werkelijk van alle gemakken voorzien;
- Royale badkamer (2002) v.v. elektrische vloerverwarming;
- De hoofdslaapkamer is v.v. een royale inloopkast;
- Cv-installatie aanwezig, diverse ruimtes v.v. vloerverwarming en een open haard in de woonkamer;
- In 2013 nieuw gebouwd poolhouse v.v. installatieruimte zwembad, sauna, woonkamer, keuken, bad- en slaapkamer. Te gebruiken als 'guesthouse', zorgwoning, bed&breakfast etc;
- De woning biedt diverse mogelijkheden om kantoor- of praktijkruimte aan huis te houden;
- Tweede (gasten) badkamer aanwezig;
- Elektrische bedienbare trap naar zolderverdieping: grote open ruimte welke nog vrij indeelbaar is;
- Voormalig melkhuis thans in gebruik als 'chill-ruimte': deze ruimte is echt multifunctioneel!;
- Gehele elektrische installatie vernieuwd. Meterkast v.v. 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Voorste slaapkamers zijn in 2016 vernieuwd (o.a. v.v. glad gestuucte wanden en duoplank vloerdelen);
- De tuin is v.v. een sproeiinstallatie en er zijn diverse buitenkraantjes aanwezig;
- Het buitenzwembad heeft een afmeting van 6 x 12 meter en is ca. 1,60m diep;
- Het zwembad is v.v. een (geintegreerd) solardek, heeft een volledig comutergestuurde technische installatie, alsmede een eigen CV-installatie;
- Geheel achter op het perceel beindt zich nog een omheinde weide van ca. 26m breed en 117m diep!;
- De tuin bevindt zich pal op het zuiden;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Ondanks dat deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
A 200-year-old, reed-thatched farmhouse, this charming character property might just make you believe you are in a fairytale. The main house has undergone extensive renovations from its original barn conversion, and the attention to detail only continues to impress as you explore the rest of the grounds. With Alice in Wonderland gardens and a Hansel and Gretl-esque pool house cottage, one never needs a reason to leave.

The main house benefits from having the entire living area on the ground floor, which includes an open-plan living room and kitchen, four bedrooms, two full bathrooms, fitness room and garage/utility area. The upstairs of the main house remains unfinished, and could be converted into a luxurious master suite or large activities room.

Separated by the expertly designed gardens, the pool house cottage has a loft-style bedroom, luxurious bathroom and sauna, living area and kitchenette. The pool is heated and well-kept, and looks just as pristine as the day it was built. Further gardens and meadow in the rear of the property provide plenty of space for children’s play and garden parties, with additional potential for recreational farming.

Hoogveldsestraat 15 is located in the countryside village of Oijen. Ideally situated a few hundred meters away from the river Maas and nature conservation area, one is never wanting of scenery or natural beauty when walking or cycling in the area.

The nearby city of Oss is reachable within 5 minutes by car, and has a well-connected railway station. The larger cities of Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch and Eindhoven are all less than 30 minutes away.

The property was built in 1825 and continued to be used as a barn/living on a working dairy farm until 1980. The property was then converted for residential use in 1999. Further major renovations have included the underfloor heating installation in 2010; the construction of the pool and pool house cottage in 2012; and complete kitchen upgrade in 2016.

The current owners have an incredibly high attention to detail, which is very pleasingly evident in every aspect of the property. Further information may be found below.

LOCATION
- Ideal location close to walking and cycling paths, as well as close proximity to highways and railway station
- Oijen has a primary school, all types of highschools can be found in Oss
- Airports are within one hour drive in Eindhoven, Rotterdam and Schiphol

LIVING AREA & KITCHEN
- Spacious, south-facing and open plan living room, kitchen and dining area
- Recently renovated, large, high-spec kitchen - includes a dual temperature wine refrigerator, six-burner cooktop, tap-integrated water boiler and brand-new appliances
- Large, French-style open limestone fireplace at focal point of living area
- Plenty of space for reading nook / piano / multiple sitting areas

BED & BATH
- Master suite includes luxurious bathroom with large tub and walk-in closet
- Further three bedrooms with built-in storage, all recently plastered
- Full second bathroom

ADDITIONAL AREAS
- Several possibilities for an office at home
- Open mud room / utility area / garage for one vehicle
- Recreation room next to garage
- Huge value-creation opportunity in spacious, unfinished upstairs of property
- Multiple outdoor storage facilities for bicycles, firewood, pool accessories, gardening tools, etc.

INFRASTRUCTURE
- Well-built character property
- Use of high-quality materials and luxurious details
- Beautiful hand-made tiling throughout the ground floor
- Floors, walls and ceiling are all well-insulated
- Reed-thatched roof
- Complete electric installation is new, including 12 groups and 3 earth fault circuit breakers

POOLHOUSE COTTAGE
- Loft-style bedroom
- Luxurious, newly built sauna and bathroom
- Living area and kitchenette ideal for a “gezellig” weekend retreat or prep area for outdoor entertaining
- The outside pool is 6x12 meters large, and 1.6 meters deep
- Discreet, remote-controlled heating and solar deck pool covering

GARDEN
- South-facing
- Expertly designed with various terraces, hedges, arches, seating areas, and water features
- Mature hedges provide unparalleled privacy
- Integrated watering installation, as well as several outside water spigots
- Mature fruit trees
- The rear of the plot has a fenced meadow (26 x 117 meters), suitable for recreational farming and animal keeping

If you would like to learn more or arrange a viewing, please contact our office.

You may interpret this brochure as an invitation to make an offer. This presentation is made with all possible care. Despite this no rights can be claimed based on errors in the brochure.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 949.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1825 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 404 m² Perceeloppervlakte 6050 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 1540 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie F Perceelnummer 175 Oppervlakte 6050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoogveldsestraat 15, 5394 LH Oijen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring