Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Kapelstraat 5, 5366 BX Megen Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Kapelstraat 5 in Megen 5366 BX

Omschrijving

LET OP:
De vraagprijs van deze woning is een 'bieden vanaf prijs'; het bod dient minimaal € 450.000,00 k.k. te bedragen. Biedingen onder dit bedrag worden niet in overweging genomen.

Dit treft u bijna nooit; twee woningen en een appartement verschuilt achter dezelfde authentieke voorgevel, in 1 verkoop! Absoluut een uniek object gelegen aan Kapelstraat 3 - 5 - 7 te Megen. Megen is een charmant en geliefd vestingstadje waar het gezellig wonen is in een hele rustige omgeving nabij de Maas. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig.

De vrijstaande woning is gebouwd in de periode 1910-1920 en biedt op dit moment plek aan drie gezinnen met ieder hun eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamers. Een inhoud van maar liefst ruim 1520 m3 laat u versteld staan wat een diversiteit aan mogelijkheden deze woning u te bieden heeft. Een schuur achter op het perceel met maar liefst 116 m2 groot kan voor diverse doeleinden in gebruik worden genomen.

Indeling voorhuis:
Entree/hal met aan rechterzijde kantoor (17,3 m2) en slaapkamer (11,8 m2). Linkerzijde bevindt zich de eenvoudige keuken (12 m2) met toegang tot woonkamer (17,3 m2). Aan het einde van de hal, in een afgesloten ruimte is de berging (9,2 m2) te vinden. Mooie originele planken vloer, de authentieke deuren en het hoge plafond kenmerkt de meeste vertrekken.Een portaal met witgoedaansluiting, grenzend aan de keuken, brengt u naar de gemoderniseerde badkamer (13,5 m2), uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafel met spiegel. In de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping aanwezig, echter is deze nu afgesloten.

Indeling achterhuis:
Hal met trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met eenvoudige open keuken (65 m2), trapkast. Portaal met toegang tot toilet met fontein.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (11,7 m2 - 12,4 m2 - 12 m2 - 17 m2), badkamer (12 m2) met ligbad, douche, toilet, wastafel met spiegel.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder van maar liefst 89m2 groot.

Indeling appartement:
Ingang aan de zuidzijde van het woonhuis. Hal met trapopgang naar eerste verdieping, overloop, badkamer (6,3m2) met douche, toilet en wastafel met spiegel. Eenvoudige keuken (11,2 m2), slaapkamer (16,5 m2). Via keuken toegang tot woonkamer (24,6 m2), tweede slaapkamer (13,9 m2).
Tweede verdieping:
Via vlizotrap toegang tot wederom een grote zolder (51,5 m2).

Schuur:
De schuur beschikt over een toilet en twee aparte ruimten alsmede 1 grote ruimte van in totaal maar liefst 116,5 m2. Ook is er nog een royale zolder.

Tuin:
Fraai aangelegd en bestaat grotendeels uit gazon met plantenborders en terrasgedeelte direct grenzend aan de achtergevel (achterhuis).

Bijzonderheden:
- Over het algemeen eenvoudig afgewerkt, echter bevat nog deels authentieke elementen.
- Twee keukens (achterhuis en appartement) beschikken over inbouwapparatuur.
- Badkamer voorhuis is enkele jaren geleden nog gemoderniseerd.
- Kap zolder voorhuis is enkele jaren geleden volledig vernieuwd, houten dakconstructie met isolatieplaten en Velux dakraam.
- Een diversiteit aan afwerking zoals stucwerk, sierlijsten, schrootjes, schoon metselwerk, behang.
- Vier cv-ketels aanwezig.
- Op eigen terrein kunnen 4 auto's geparkeerd worden. De carport biedt een parkeerplaats voor één voertuig.

Totale gebruiksoppervlakte wonen 340 m2.
Totale overige inpandige ruimten 127 m2.
Inhoud totaal 1527 m3.
Meetrapport van de gehele woning is aanwezig.

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars om een bezichtiging in te plannen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 340 m² Perceeloppervlakte 950 m² Overige inpandige ruimte 128 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 1527 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 640 m² (40.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie F Perceelnummer 699 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom