Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Kapelstraat 35, 5386 BR Geffen Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Kapelstraat 35 in Geffen 5386 BR

Omschrijving

Keurig afgewerkte hoekwoning met vrijstaande garage en carport en parkeermogelijkheid voor diverse auto's op eigen terrein. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, bekijk de foto's en wij zien u graag in de woning voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, toiletruimte (zwevend toilet), meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). De royale woonkamer is uitgebouwd en is maar liefst 10 meter diep. Hierdoor is er een separate woon-en zitgedeelte gecreëerd. De open keuken beschikt over een bruin gekleurde keuken met zwart kunststof keukenblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche.

Tweede verdieping
Met een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De cv-ketel bevindt zich op de voorzolder met de witgoedaansluitingen.

Tuin
De tuin heeft een eigen achterom via de inrit aan de voorzijde en is geheel afgescheiden. Via tuin toegang tot de vrijstaande garage welke voorzien is van elektra, een werkbank en stalen kanteldeur.

Bijzonderheden
- In 2008 is de keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
- Woonkamer v.v. tegelvloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond met sierlijsten.
- Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval.
- Achterzijde zolderverdieping is v.v. brede dakkapel.
- Spotjes in het plafond eerste en tweede verdieping.
- Rolluiken nagenoeg gehele woning.
- Op de eerste verdieping is tapijt en op tweede verdieping is een laminaat vloer aanwezig.
- Royale garage met werkbank, elektra en verwarming. 
- Ruime oprit, met carport, waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 237 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (1.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 4056 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom