Makelaardij de Leygraaf

Hooghuisstraat 38
5341 CE Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Mulderstraat 11, 5386 AP Geffen Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Mulderstraat 11 in Geffen 5386 AP

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden uitgebouwde eindwoning met vier slaapkamers in het centrum van Geffen. Dit is dé ideale gezinswoning, niet alleen gezien de centrumlocatie maar zeker ook gezien de praktische indeling. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, bekijk de foto's en wij zien u graag in de woning voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, toiletruimte (zwevend toilet), meterkast. de royale woonkamer met veel lichtinval is uitgebouwd. De open keuken beschikt over een wit gekleurde keuken met zwart kunststof keukenblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met laminaat en rolluiken. Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, eventueel voor een vierde slaapkamer. De cv-ketel met de witgoedaansluitingen bevindt zich ook op deze verdieping.
Tuin:
Geheel verhard met houten berging en eigen achterom naar de algemene parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Volledig geisoleerd
- Cv-ketel Intergas HRE (2017)
- Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval.
- Woonkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en gestuukt plafond met sierlijsten.
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas. (begane grond)
- Keukenapparatuur: koelkast + diepvries, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 5166 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom