Omschrijving

Was u begin dit jaar net te laat? Grijp dan nu uw kans om dit mooie appartement te kopen!

In de voormalige 'feestzaal' van 'De Gouden Leeuw' is dit 2-kamer appartement gelegen op de begane grond met tuin, eigen berging en 2 privé parkeerplaatsen.
Het appartementencomplex is kleinschalig en bestaat in totaal uit slechts 12 appartementen. Rustig gelegen in een besloten hof, maar toch midden in het centrum van Geffen met alle voorzieningen op loopafstand.

Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen! Het dorpshart van Geffen ligt 'om de hoek'. Aanwezig zijn een supermarkt, een drogisterij, een bakker, slager, sportaccommodaties. Ook is er een basisschool, kinderopvang en wordt er door het hele jaar door veel georganiseerd voor de inwoners. Opvallend zijn ook de diverse horecagelegenheden. Een ander groot voordeel is de ligging nabij de snelweg A59. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Recreatiegebied "De Geffense Plas" biedt op zomerse dagen volop zwemvertier.

INDELING
Entree appartementencomplex;
Zeer fraaie afgesloten centrale hal met tegelvloer, postboxen, intercom-videofooninstallatie.
Entree appartement (begane grond);
Hal met meterkast, garderobegedeelte, afgesloten technische ruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (27m2) met openslaande tuindeuren, open in L-opgestelde keuken, badkamer (5m2) en slaapkamer (12m2)
Buiten:
Breed/groot terras, houten berging, twee eigen parkeerplaatsen.

GOED OM TE WETEN
- Het appartement is in juni 2023 opgeleverd, dus geheel nieuw;
- Geheel voorzien van een PVC-vloer;
- Gestucte wanden en plafond in lichte kleurstelling;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast;
- Luxe geheel betegelde badkamer uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
- Via woonkamer toegang tot fraai breed geheel verhard terras;
- Houten berging met verlichting;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Meterkast 6 groepen/2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom);
- Servicekosten bedragen € 125,89;
- Onlangs opgericht VVE;
- Het appartement is per direct te betrekken.
- Privé voortuin van ca. 21m2 groot aan de voorzijde, gesitueerd op het Noorden;


Aanvaarding: in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!