Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenstraat 28 in Geffen 5386 AB

Molenstraat 28

5386 AB Geffen
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek...

Zeer royale, half-vrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel aan de rand van Geffen! Deze oorspronkelijk in 1947 gebouwde langgevel boerderij verkeerd nog in een prima conditie. De laatste grondige verbouwing dateert uit 1983: toen is het voormalige stalgedeelte omgebouwd tot de huidige woning. Opvallende details van weleer zijn nog mooi...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 350 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek...

Zeer royale, half-vrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel aan de rand van Geffen! Deze oorspronkelijk in 1947 gebouwde langgevel boerderij verkeerd nog in een prima conditie. De laatste grondige verbouwing dateert uit 1983: toen is het voormalige stalgedeelte omgebouwd tot de huidige woning. Opvallende details van weleer zijn nog mooi zichtbaar. Denk in dit kader aan bijvoorbeeld de grote staldeuren, maar ook de kleinere stalraampjes en de dakvorm met 'wolfseinde'. Historie en geschiedenis zijn de leidraad wanneer u deze woning bezichtigt.

De boerderij is traditioneel gebouwd en v.v. gemetselde muren (grotendeels in spouw). Van oorsprong zijn de muren 'enkelsteens', maar later zijn van binnenuit voorzetmuren geplaatst (met uitzondering van de eindgevel). Het dak is geïsoleerd. Er is dubbel glas aanwezig, doch ook enkele beglazing met voorzetramen. Verwarming en warm water geschied middels een CV-combiketel (Atag uit 2008, eigendom).

Het betreft hier de rechterzijde van een grote woonboerderij welke in tweeën is gesplitst. De inhoud van het door ons aangeboden woonhuis betreft ca. 1.433m3. Het perceel is door het kadaster ingemeten op 1.168m2! Door de laatste verbouwing is het gehele object momenteel als woonfunctie ingericht. Het vroegere boerenbedrijf is niet meer actief. Op het gehele perceel rust momenteel dan ook een woonbestemming. Eventueel behoort een 'dubbele bewoning' zelfs tot de mogelijkheden! Op de verdieping bevindt zich namelijk een geheel zelfstandig, royaal woonappartement.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, vestibule met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, meterkast en hal naar overige vertrekken. Vanuit deze hal toegang tot de drie slaap-/werkkamers en een royale badkamer op de begane grond. Tevens een separate wasruimte, toegang tot de achtertuin, een gesloten keuken en een royale sfeervolle woonkamer.

Eerste verdieping (geheel zelfstandige woning): ruime overloop, grote berging met opstelling cv-ketel, zeer royale woonkamer met open keuken, separate slaapkamer en badkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en tweede slaap-/werkkamer.

Tweede verdieping: middels vlizotrap toegankelijke bergzolder

BIJZONDERHEDEN
- Zeer royale, halfvrijstaande woonboerderij;
- Dubbele bewoning mogelijk: op de verdieping is een geheel zelfstandige woning gerealiseerd;
- De woning ligt aan een doodlopende straat, met aan de overzijde een spoorweg;
- De begane grond is v.v. een plavuizen vloer;
- Diverse kamers zijn v.v. inbouwkasten;
- Badkamer op de begane grond is v.v. een ligbad, toilet, bidet, douche en twee wastafels;
- Veel ruimtes zijn v.v. stucwerk wanden en plafonds;
- De woonkamer is v.v. een sfeervol plafond met houten balklaag;
- In de woonkamer tevens een 'doorkijk' open haard aanwezig, alsmede een bar;
- Op de eerste verdieping is een groot deel van de zolder open gemaakt waardoor je zo tot de nok kijkt!
- Er is hier een tweede badkamer, alsmede een tweede keuken aanwezig;
- De bovenverdieping kan nog geheel naar eigen inzicht veranderd worden;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit;
- Er is een sfeervolle buitenhaard aanwezig;
- Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Dit is met recht een bijzonder object te noemen!

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 350 m² Perceeloppervlakte 1168 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 1433 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag EQ 51C (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 6252 Oppervlakte 1168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenstraat 28, 5386 AB Geffen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.