Makelaardij de Leygraaf

Hooghuisstraat 38
5341 CE Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Dorpstraat 38 A, 5386 AM Geffen Huurprijs € 995,- p.m.
Dorpstraat 38 A in Geffen 5386 AM

Omschrijving

Royale en goed afgewerkt maisonnette met balkon en berging welke is gelegen nabij diverse voorzieningen op een uitstekende locatie.

INDELING:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en inpandige berging. Deze heeft een eigen toegangsdeur, maar is ook bereikbaar vanuit de gang.

Eerste verdieping:
Open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met toegang tot balkon. Gehele verdiepingsvloer beschikt over een mooie houtenvloer. Overloop met toegang tot de badkamer en trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluitingen, toilet, twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN:
- Aan zowel de voorzijde van het complex alsmede de achterzijde zijn er volop parkeermogelijkheden.
- Maisonnette wordt up-to-date opgeleverd.
- Wanden-/plafond zijn opnieuw getext, schilderwerk is tevens opnieuw uitgevoerd en voorzien van nieuwe stoffering.

HUURCONDITIES:
- Huurprijs bedraagt € 995,- per maand, exclusief het verbruik van Gas/Water/Elektra.
- Huurder dient zichzelf aan te melden bij de desbetreffende nutsvoorzieningsbedrijven.
- Voor de huur van deze woning is een borg vastgesteld. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. De waarborgsom wordt aan huurder terugbetaald bij beëindigen van de huurovereenkomst.
- De huurtermijn voor deze woning is vastgesteld op minimaal 1 jaar. Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, wordt de overeenkomst verlengd voor een periode voor onbepaalde tijd. Huurder zal het huurbedrag per maand voldoen voor of op de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft;
- Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, zal de huurprijs geïndexeerd worden volgens de indexcijfers van het CBS;

Heeft u interesse in deze woning of in een andere huurwoning in ons bestand? Schrijft u zich dan kosteloos en vrijblijvend in middels ons inlichtingenformulier. Dit formulier kunt u bij ons aanvragen via of ophalen op ons kantoor. U bent dan bij ons geregistreerd als woningzoekende.
U dient er rekening mee te houden, dat een externe screening en een inkomenstoets onderdeel is van het onderzoek naar uw achtergrond. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u er rekening mee te houden dat het bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de maandhuur moet bedragen. Indien dit niet het geval is, dient er aantoonbaar vermogen te zijn in de vorm van spaargeld. Aan huurder wordt uiteindelijk bij een totstandkoming van de huurovereenkomst € 95,- registratie- en screeningskosten in rekening gebracht. Voorbehoud gunning door eigenaar/verhuurder. Bij valsheid in geschrifte wordt altijd aangifte gedaan.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 995,- per maand Waarborgsom € 1.990,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Smartline (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 5030 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom