Makelaardij de Leygraaf

Leygraaf 38
5345 SN Oss
Tel: 0412 - 649 149
info@huisvinder.nl
Anjervallei 107, 5237 LB 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Anjervallei 107 in 'S-Hertogenbosch 5237 LB

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met eigen achterom en stenen berging, gelegen in de gewilde woonwijk ‘Maasvallei’ (Maaspoort) te ’s-Hertogenbosch. De ‘Maasvallei’ is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen, speelveldjes en diverse scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkelcentrum en recreatiegebied Noorderplas op loopafstand. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is zowel met openbaar vervoer, fiets, of auto makkelijk bereikbaar. Met de auto ben je in een paar minuten op de A59 en A2.

INDELING:
Begane grond: entree met meterkast en garderobe. Fraai afgewerkte Z-vormige woonkamer, v.v. nette laminaatvloer, gestucte wanden en gespoten plafond en . De ruimte geniet veel lichtinval en staat in verbinding met de open keuken, aan de achterzijde van de woning. Het moderne keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur. Tussenportaal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Via de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers v.v. keurige laminaatvloer en geheel betegelde badkamer v.v. bad/douchecombinatie, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: middels vaste open trap bereikbaar, overloop v.v. opstelplaats CV-combiketel en witgoedaansluitingen, alsmede een zolderkamer, die nu als slaapkamer in gebruik is.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval;
- Modern keukenblok in lichte kleurstelling v.v. 4 pits gasfornuis, combi magnetron, RVS afzuigkap, afwasmachine, koelkast met diepvries;
- Ruime stenen berging van ca. 8m² v.v. elektra in de achtertuin;
- Mogelijkheden om achterzijde uit te bouwen;
- Eigen achterom;
- De gehele benedenverdieping is v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming / warm water middels CV-combiketel (eigendom);

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1994, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 3511 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom