Omschrijving
Kromstraat 111 OssLaat u verrassen door deze ruime en unieke vrijstaande woning nabij het centrum van Oss. Deze woning aan de Kromstraat 111 beschikt over maar liefst 526m2 puur woonplezier. De woning is statig gepositioneerd op een ruim hoekperceel van maar liefst 1.655m2! Het totale woonoppervlak is verdeeld over de markante villa met een woonoppervlak van 213m2 en het royale,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 526 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Kromstraat 111 OssLaat u verrassen door deze ruime en unieke vrijstaande woning nabij het centrum van Oss. Deze woning aan de Kromstraat 111 beschikt over maar liefst 526m2 puur woonplezier. De woning is statig gepositioneerd op een ruim hoekperceel van maar liefst 1.655m2! Het totale woonoppervlak is verdeeld over de markante villa met een woonoppervlak van 213m2 en het royale, multifunctionele bijgebouw met een woonoppervlak van 313m2.
De woning is voorzien van een ruime slaap- en badkamer op de begane grond (meerdere indelingen mogelijk!), en voorts een riante glazen serre met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en verschillende bergruimtes.
Gelegen in de wijk Vlashoek, ligt deze woning aan een levendige straat in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn scholen, sportclubs, restaurants en supermarkten te vinden. Het treinstation Oss-West is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, net als het centrum van Oss. De woning heeft hiermee een goede bereikbaarheid. Naast een royale eigen oprit met carport, is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Uitvalswegen in de richting van Nijmegen en ’s Hertogenbosch zijn tevens eenvoudig te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een ruime, goed afgewerkte entree. Hier is tevens de separate toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en wastafel. De entree grenst aan de hal, waar de trap naar de 1e verdieping is gesitueerd.
Vanuit de entree heeft u toegang tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer en de tweede woon-/slaapkamer welke beide uitzicht bieden op de straatkant aan de voorzijde van de woning. De woonkamers zijn ruim, hebben een goede afwerking en bieden mogelijkheden voor een diversiteit aan indelingen. Dankzij de grote raampartijen worden de ruimtes van veel natuurlijk daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de glazen serre, welke om de woning heen loopt. Deze unieke toevoeging aan de woning creëert een extra ruimte, waar u heerlijk kan ontspannen of gezellig tafelen met vrienden.
Op de begane grond is de eerste badkamer te vinden. Deze grenst aan de woon-/slaapkamer en is voorzien van een open douche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De hal en de serre bieden beide toegang tot de keuken. Voorzien van een riant aanrecht, een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, vaatwasmachine, koelkast en voldoende opbergruimtes rondom het aanrechtblad, is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u middels een vaste trap toegang tot de kelderkast.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal betreedt u de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn beide ruim, goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. De grote slaapkamer, van ruim 22m2 beschikt tevens over een wastafel en een ingebouwde kastruimte.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is eveneens goed onderhouden, voorzien van wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad met douche, staand toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en radiator.
Op de overloop zijn tevens twee ingebouwde kastruimtes aanwezig.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap kan de zolderruimte op de tweede verdieping worden betreden. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en is perfect te gebruiken als berging.
Buiten:
Naast alle hoogtepunten in de woning, beschikt de Kromstraat 111 ook over een royaal bijgebouw. Met een lengte van maar liefst 34,90 meter en een breedte van 5,97 meter is dit bijgebouw als bijzonder te omschrijven. Onder het voorste gedeelte bevindt zich ook nog een kelder van maar liefst 60m2! Het bijgebouw is voorzien van multi-inzetbare ruimtes, waaronder een ingebouwde bar en toiletruimtes, kantoorruimte, opslag, alsmede een trap naar de zeer grote zolderruimte. Door de multifunctionaliteit en brede inzetbaarheid is dit bijgebouw uniek in haar soort. Aan het bijgebouw is een carport gesitueerd.
De tuin beschikt over veel groen en diverse verhardingen. Er is ook nog een kleinere, houten bergruimte van 4,60m2. Middels de schuifpoort kan het perceel betreden en verlaten worden.
Wordt deze unieke, ruime woning aan de Kromstraat uw toekomstige droomhuis? Aarzel niet en neem direct contact met ons op!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.281,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
526 m²
Perceeloppervlakte
1655 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
2235 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
76 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, 2 Wastafels, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, CCTV
Energie
Energieklasse
B
Energie index
1.36
Energie einddatum
29-08-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
208 m² (3490 bij 597)
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
3755
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
3754
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
5090
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.