Musketier 36

Omschrijving

Royale 2/1-kapwoning met multifunctionele ruimte aan de voorzijde, diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in een autoluwe straat op gewilde locatie.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Mettegeupel" aan de rand van Oss. Hierdoor loop of fiets je zo het buitengebied in, maar je bent ook binnen enkele minuten in het centrum van Oss. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en nog vele andere. Via de diverse uitvalswegen zijn de snelwegen A50, A59 en de omliggende dorpen snel en makkelijk te bereiken.

Mensen met een kantoor of beroep aan huis opgelet! Deze royale 2/1-kapwoning heeft op de begane grond de voormalig garage omgebouwd tot kantoorruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Denk daarbij aan tevens het realiseren van een extra slaap-/badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt deze ruime woning ook nog eens over 2 slaapkamers op de eerste verdieping en derde slaapkamer op de zolder! De woning beschikt tevens over een verharde oprit aan de voorzijde en een eigen achterom.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de ene zijde van de hal is kantoorruimte te vinden, aan de andere zijde is de keuken te betreden. Deze laatste heeft aan de voorzijde van de woning een eetgedeelte, en richting de woonkamer bevindt zich de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer is over de volledige breedte van de woning gepositioneerd en geniet hierdoor over veel lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden u toegang tot het terras.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (resp. 7,8m en 12m2) en moderne badkamer (2019). De grootste slaapkamer beschikt teven over een extra kamer waar vanuit de inloopkast bereikbaar is. Deze 2 ruimten zijn tezamen circa 9,5 m2 groot.
2e verdieping:
via vaste trap toegankelijk met derde slaapkamer (25m2) met tevens cv-opstelling en mv-unit.
buiten:
Nagenoeg geheel verhard met plantenborders, houten tuinberging met direct aangrenzend overkapping. Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Jonge woning, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing;
- 10 PV-panelen, parallel geschakeld;
- Vloerafwerking is divers en bestaat uit tegelvloer, houten vloer, laminaat en vinyl. Begane grond deels v.v. vloerverwarming;
- Deels gestuukte wandafwerking;
- Keuken lichte moderne kleurstelling met granieten blad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast-diepvriescombinatie, vaatwasser (2022);
- Moderne badkamer in 2019 geplaatst met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet, designradiator;
- Toiletruimte is van 2019;
- Multifunctionele (kantoor-) ruimte begane grond;
- Op zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie en MV-unit;
- In 2022/2023 is de buitenzijde geheel geschilderd;
- CV-installatie TopLine Nefit CW4-HRC 25;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 523 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline Nefit CW4-HRC25 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4127 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties