Haargetouw 40

Omschrijving

Stijlvol verbouwde en modern afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde multifunctionele ruimte...

Deze woning leent zich uitstekend voor grote gezinnen, mensen met een beroep of bedrijf aan huis, een combinatie van wonen met (mantel)zorg of mensen die een grote hobbyruimte zoeken. De mogelijkheden zijn legio. De ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein onderbouwd de diverse gebruiksopties nog eens!

Een perfecte staat van onderhoud gaat hier gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau. De woning is als instapklaar te bestempelen!

De oorspronkelijk als dubbele garage bedoelde aanbouw is door de huidige bewoners verbouwd tot multifunctionele ruimte (voorheen in gebruik als gastouderopvang). De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en ingedeeld middels één grotere kamer en twee kleinere (slaap-/werk)kamers. Deze kamers zijn v.v rolluiken. De scheidingswanden zijn uitgevoerd als 'metal stud' waardoor een andere indeling zeer eenvoudig te realiseren is. Denk hierbij aan het gebruik als kantoor- of praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, mantelzorgwonen etc. Deze ruimte is daarnaast ook nog eens voorzien van een grote bergzolder. Door hier bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen i.c.m. een vaste trap, is een extra slaapverdieping mogelijk. De gehele ruimte zou ook nog eens aan de achterzijde extra uitgebouwd kunnen worden.

In de gemeente Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. De ligging te midden van de driehoek Eindhoven - Nijmegen - 's-Hertogenbosch is ideaal te noemen! In Berghem zelf vind je alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen in de directe omgeving, maar ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden. Het Haargetouw is een fijne straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Berghem. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, maar bijvoorbeeld ook de uitgestrekte natuurgebieden 'Herperduin' en 'De Maashorst', bestaande uit ca. 4000 hectare bossen, zandverstuivingen en vennen, alwaar je uitstekend kunt fietsen en wandelen.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met ruime leefkeuken en voorraadkast. Bijkeuken met tweede toilet, toegang naar tuin en multifunctionele ruimte met twee separate (slaap-)kamers.
Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers en badkamer;
Zolder verdieping: voorzolder met opstelling CV-ketel, vierde slaapkamer;
Buiten: grote terrasoverkapping en aangebouwde berging.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is sinds 2019 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief de aangebouwde multifunctionele ruimte;
- De uitbouw aan de achterzijde is ook in 2019 geplaatst;
- Geheel verharde oprit aan voorzijde, af te sluiten middels elektrische toegangspoort;
- De achtertuin is lekker breed opgezet en ligt volledig in het groen en garandeert een optimale privacy;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en horren;
- De luxe keuken is v.v. een vaatwasser, een combi-oven, inbouw koffiemachine, inductie kookplaat met werkbladafzuiging en koelkast;
- De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche (met regen-/stortdouche en handdouche), een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet;
- De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 21, 19 en 12m2 groot;
- De gehele eerste verdieping is v.v. rolluiken m.u.v. de badkamer;
- Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met veel bergruimte en technische ruimte;
- Op de zolder is een vierde slaapkamer aanwezig; 
- Verwarming/warm water d.m.v. gasgestookte CV-ketel uit 2019;
- De voormalige dubbele garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en beschikt over een grotere werkkamer en twee kleinere (slaap-)kamers;
- Verzorgd aangelegde tuin, met groot achterterras en aangebouwde terrasoverkapping (2022);
- De aangebouwde berging is in 2021 geplaatst;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.597,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 621 m² Inhoud 929 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 73 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (11.2 m bij 20.11 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Elektrische toegangspoort Parkeeroppervlakte 37 m² (700 bij 542) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 4433 Oppervlakte 621 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties